日前，某房产置业公司在对单位团购促销中发放含有“济南市政府将搬迁至先行区”不实信息的宣传材料。山东省市场监督管理局认定该公司的上述行为违反《反不正当竞争法》第八条规定，构成虚假宣传的不正当竞争行为，随后作出罚款44万元的行政处罚。

　　消费者购买商品房一般都会综合考量之后，再根据需要决定是否购买。比如区位优势、学区房等因素，往往是消费者关切的重点。然而，一些开发商为了售卖商品房，促销手段可谓花样百出，最典型的就是在促销宣传材料中虚构区位优势、学区房等条件，诱惑消费者掏钱购房。而在双方签订购房合同时，这些虚构的宣传内容并没有相关条款予以约定，一旦交易完成，购房者发现自己上当受骗，此时开发商往往耍赖，矢口否认曾经的承诺，双方很容易引发矛盾和纠纷。但购房者由于没有足够的证据来证明，维权之路举步维艰，不少购房者只好哑巴吃黄连选择放弃，这在一定程度上也纵容了开发商的欺诈行为。

　　这种“造谣式”营销既构成不正当竞争行为，又欺诈了消费者，严重损害消费者权益。对此，监管部门绝不能姑息养奸，不妨重惩以儆效尤，以规范行业竞争行为，维护消费者的合法权益。比如除了依法行政罚款外，还应采取其他更有针对性、行业性的惩罚措施，让开发商为自身的违法行为付出更大代价。这样，才能更有效督促房产开发商依法依规销售商品房，有效遏制类似“造谣式”营销的行为，更好保证消费市场稳定有序。